Штульповые двери/Французские окна на лоджию. Согласование и цена перепланировки по всем канонам. Обновленное)

Привет всем вдолевщикам! Заранее извиняюсь за длинный пост, который к тому же не закончится фото готового результата (но обещаю в сентябре-октябре дополнить). Для начала хочу послушать советы по устранению текущих недостатков и финишной отделке (смущает меня все таки однобокое мнение наших рабочих, хочется собрать отзывов с миру по нитке, чтоб понимать что дальше делать).
Читая здесь блоги нахваталась идей, но сформировала нечто свое, очень личное и близкое сердцу, а именно - сделать лоджию в стиле гоанских кафе, именуемых "шек", с необходимыми добавлениями и отступлениями, конечно.
Что имеется в распоряжении: лоджия, площадью ок. 8 метров (5,6*1,4), на картинке помещение №9.


Вид из угла на окна

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Начало...


Вид из угла на окна

Фото "До": отделка панелями, окна и дверь ламинации "Золотой дуб", мне очень нравится, такой корично-медовый цвет, окна остаются, что с дверью делаем расскажу и покажу дальше.

От окон к двери (окно рядом с дверью было заложено старой хозяйкой квартиры, естественно несогласовано, поэтому на плане оно как бы есть, как и встройки 6-7-8 в прихожей)

От окон к двери (окно рядом с дверью было заложено старой хозяйкой квартиры, естественно несогласовано, поэтому на плане оно как бы есть, как и встройки 6-7-8 в прихожей)


Штульповые двери/Французские окна на лоджию. Согласование и цена перепланировки по всем канонам. Обновленное)Как видите выше указала проблему одного угла, там соединяется плита дома и плита лоджии.
1 ВОПРОС: как лучше устранить эту щель в углу, не делая ремонт соседке сверху и по возможности не прибегая к услугам промышленных альпинистов (7 этаж в 9-этажке), если в итоге хочется иметь теплую лоджию с сухой и без плесени кладовкой? В ЖЭУ такими щелями не занимаются - узнавала.

Пенопласт справа сняли, доски отодрали, но фото такого нет, в углу хорошо видны подтеки вокруг арматуры (снаружи дома на плите ничего не видно), от них то и надо избавиться, а также от щели, которая сейчас заделана монтажной пеной, но по сути с дырками и щелями.

Пенопласт справа сняли, доски отодрали, но фото такого нет, в углу хорошо видны подтеки вокруг арматуры (снаружи дома на плите ничего не видно), от них то и надо избавиться, а также от щели, которая сейчас заделана монтажной пеной, но по сути с дырками и щелями.

Чтобы не тратиться на крутую дизайнерскую кровать, сделайте необычное изголовье из подручных материалов.



Угол на потолке

Угол на потолке


Середина угла

Середина угла


Штульповые двери/Французские окна на лоджию. Согласование и цена перепланировки по всем канонам. Обновленное)
Подобная проблема

Подобная проблема


А вот и ответ

А вот и ответ

Постепенно разобрали, оценили состояние и решили осуществлять мечты) А именно сделать двойные штульповые (в народе именуемые французские) распашные в комнату двери, стекло в пол, без перемычки, ламинация со стороны лоджии также золотой дуб, со стороны комнаты белая - так как и окно там белое.
Цена ВСЕГО вопроса около 75 тыс. рублей.
Хочу отдельно написать про цены, ибо для многих здесь вопрос перепланировок и цен актуален. Из всей суммы:
3000 ушло в банк, на согласование перепланировки в ипотечной квартире,по правилам банка - 5 рабочих дней, в моем случае почти 2 недели из-за забывчивости менеджера;
10 000 на проект в архитектурной фирме, считается цена за всю площадь квартиры по Тех. паспорту, у нас было 200/м2, исполнение 10-20 рабочих дней, нам сделали за 10;
Пауза в расчетах - с согласием банка, планом перепланировки от архитектурного бюро, копией свидетельства собственности и копией старого техпаспорта (действителен 3 года с даты выдачи), ну и со своим паспортом конечно пошла в МФЦ, там составили заявление, которое они переслали с документами в Администрацию моего города, регламентированный срок ответа 1,5 месяца, наше постановление было готово за месяц и 2 дня. В нем указываются сроки и время работ на переделку - нам было дано 2 недели, но мы никак 2ой месяц не финишируем, пока нас никто не торопил. Что дальше.
18 000 ребятам, которые нам вырезали нужный проем. Муж нашел их в интернете, за пару дней до работ. Приехали двое парней, минута в минуту, сказали что нужно будет 2 часа и попросили предупредить соседей, что чуть-чуть пошумим. Работал один человек огромным перфоратором по бетону и болгаркой по кирпичу, вырезав 70 см сверху, 220 по стене и срезав порожек, закончил минута в минуту, красавчик просто! Это при том, что фирма специализирующаяся на таких работах в соседнем городе дала расчет указанный ниже, они собирались высверлить кучу отверстий, потом порезать между ними и потом только ломать! Когда я увидела конечную сумму подумала отказываться от своей затеи, да и по времени работы у них не было точных данных, говорили день.

Необязательно тратить несметные богатства на арт-объекты. Сделать стильное украшение можно и из старой терки, а процесс еще и приносит удовольствие.


С такой ценой все желание пропадает что-то делать(((

С такой ценой все желание пропадает что-то делать(((

6000 - вынос и вывоз мусора, нашли на ближайшем к дому строй-рынке бригаду, за 2 часа они управились со всей начинкой балкона, выпиленным куском стены и так по мелочи - панельками с потолка из комнаты. Как бонус - подарили им старую балконную дверь и старый советский стол с ящиками от бывших хозяев (им бонус, нам опять же самим на помойку не тащить, еще в конце ремонта и шкаф старый заберут, красота))). Газельку забили до отказа.
26 000-29 000 - сами двери с установкой, цена зависит от вида ручек со стороны лоджии (только без откосов, думаю пока ставить их или нет).
2 ВОПРОС: Какие у Вас ручки со стороны балкона/лоджии? Имеет ли смысл брать двустороннюю или можно обойтись лепестком/ракушкой? Если не делать пластиковые откосы реально ли красиво задекорировать, допустим поклеить и покрасить так же как и во всей комнате?
ПОДЫТОЖУ:ПО СРОКАМ ВСЕ ЗАНИМАЕТ 2-3 МЕСЯЦА, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАСТОРОПНОСТИ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРОЦЕССА,И ГЛАВНОЕ ВАС САМИХ! Я обращалась в 2 фирмы за согласованием перепланировки с 0, одни запросили 30, другие 75 (!!!) как оказалось только за то, чтобы подать за меня эти бумажки!!! В центр, который работает и по выходным, то есть рабочему человеку нет проблем все это сделать не отрываясь от работы. Кстати срок согласования называли такой же) Вот и думайте что для вас лучше)

Вот фотки что было и что стало:


Как это было на лоджии - почему то бывшей хозяйке мешало это окно, хотя оно дает больше света, чем то, которое в комнате.

Как это было на лоджии - почему то бывшей хозяйке мешало это окно, хотя оно дает больше света, чем то, которое в комнате.


Вид от входа в комнату

Вид от входа в комнату


Как стало))) Светло! открыто!!! Стены и потолок в комнате уже выровняли и оштукатурили

Как стало))) Светло! открыто!!! Стены и потолок в комнате уже выровняли и оштукатурили

Кухня моментально станет уютнее, если вы устроите вернисаж на кухонном столе: вазы, свечи, большие красивые аксессуары и т.д.

Также по ходу работ вернули отсутствующую, срезанную (ЗАЧЕМ?) бывшей хозяйкой батарею, она слева от двери. Не вернуть ее было невозможно, комиссия, которая будет принимать перепланировку придралась бы. Это еще 8000=4000 установка+4000 RIFAR биметалл 4 секции самый короткий и расходники к ней. Ну и сколько-то наверно уйдет на выдачу нового тех. паспорта, после приемки работ.
На фото выше видно трапецевидные дырки, раньше они были заткнуты 5см пенопластовыми кусками по форме дыры и монтажной пеной, но внизу подтеки есть, так что нужно что-то понадежней
3 ВОПРОС: Чем и как их заделать, учитывая, что дальше будем утеплять помещение?
Дальше пойдут работы по решению проблем с плесенью и утепление.
Теперь разговор поинтересней, а именно, что планирую сделать. Общий облик лоджии должен располагать к расслаблению, но именно такому, как было у нас в Гоа - с фрешем, на плетеной мебели, покуривая кальянчик. А также будет кладовая. Чтоб передать атмосферу и яркость Индии хочу все стены забацать в разные цвета, в идеале как здесь:
Интерьер кафе

Интерьер кафе

4 ВОПРОС: Как себя поведет декоративная штукатурка на лоджии, которую мы не собираемся прогревать теплым полом круглосуточно? Рабочие говорят будет трескаться от перепадов температур, чего не хотелось бы конечно. Но и фасадные покрытия мне совсем не нравится, просто до отвращения. Дерево и панели тоже исключаются, может подскажете что?

Кладовка будет за примерно такими дверцами, планирую под нее около 1,5 м по стене, и около 50 см останется до окон:

Дверив кладовку

Дверив кладовку

Потолок. Хочется сделать 3 балки, затонировать их в тот же Золотой дуб и повесить подобные светильники:

Они вроде как марроканские, а не индийские, но мне кажется очень даже будет классно)

Они вроде как марроканские, а не индийские, но мне кажется очень даже будет классно)

Пол. Плитка, пока не определюсь совсем какая, но что в ней точно будет - это перед дверьми узор "Ковер", очень нравится мне метлахская, но боюсь дороговато((( Придется искать аналог.

Это - идеал

Это - идеал

Мебель. Тут все сложно) Изначально хотели забабхать туда раскладной диван, ширина 140 позволяет и чебурашку впихнуть (не каждую, не нападайте))) и тахту, ибо площадь мелковата конечно, мало ли гости наедут, придется класть куда то... Потом мы подумали, что гостям в любом случае в дешевом номере ближайшей гостиницы будет лучше, чем на балконе, а нам хочется придерживаться все-таки первоначального плана, и был выбран комплект из натурального ротанга:

Что-то такое

Вместительная хорошо организованная гардеробная. Гардеробная считается необходимой зоной в любом доме. Если у вас её нет, то пора ею обзавестись. Возможно, вам не нужна какая-нибудь маленькая спальня или домашняя студия. Используйте пустующее место разумно.


Что-то такое

А сейчас наступают холодные деньки и думаю может что-то поуютнее подобрать?Вот такие мы, девушки переменчивые))))
5 ВОПРОС: Что бы Вы посоветовали с оглядкой на весь интерьер?
Спасибо всем за внимание и возможные комментарии и ответы! Критику не знаю как восприниму - я начинающий вдолевщик, поэтому постарайтесь помягче)

Для поднятия настроения вот Вам наш любимый

Для поднятия настроения вот Вам наш любимый

P.S. Фотки "после" ОБЯЗАТЕЛЬНО будут, просто уже не терпелось написать)
P.P.S. В комнате уже есть голубой потолок, галтели и флизелиновые, пока белые, обои с фактурой дерева, фотки выложу после хоть какого-нибудь внимания к своему творчеству)
Дополняю - нам поставили дверь) Моя прелесть) Сработано чисто всего за час!

Вид из комнаты (и кусочек голубого потолка)

Вид из комнаты (и кусочек голубого потолка)


Вид

Вид


Дверь со стороны лаунж-зоны

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Утепление лоджии


Дверь со стороны лаунж-зоны

На первом фото видно кусочек "синего"неба (голубого потолка) По факту выглядит лучше - просто день был очень уж тоскливый и электричества в комнате не было, дальше вообще будет как-то так:

Штульповые двери/Французские окна на лоджию. Согласование и цена перепланировки по всем канонам. Обновленное)Источники последних 6 фото:
http://make-eat.ru/cafe-kashmir-spb.html
http://worlds-interior.ru/zhalyuzijnye-dvertsy-naznachenie-i-osobennosti/
http://yandex.ru/clck/jsredir?from=yandex.ru%3Bimages%2Fsearch%3Bimages%3B%3B&text=&etext=1527.XWUJztKpyG_FrlLkWNviSuRhe8WGZWhrKW2CPBEgq14BXMb5r1EDzay2pqf5IlK72Ofc8lX8q9dCwMDrVIw53A.72727e13d185f998deeb66ba1113725a3ae9583a&uuid=&state=tid_Wvm4RM28ca_MiO4Ne9osTPtpHS9wicjEF5X7fRziVPIHCd9FyQ,,&data=UlNrNmk5WktYejR0eWJFYk1LdmtxbGpEZFVwZld0RDBVamhfdTI0V2lpWktWd3RGdW4tQ2ZDeldaTnNvMFBkMXlZb3ZEakhSU0djR2VxZ0NxTjJtTjRzWjM2RENhdTJraENLcVJOdENkWW1veFBsV0ktaUE1NHJ5T19VSTlYcHpQOGJzZnpta1NqNFQweVNXeFFnVWNRLCw,&sign=a45bf4d59ae84f855bd714379c7f5496&keyno=0&b64e=2&l10n=ru
http://weboboiqlnfvo.decorum-izh.ru/Plitka-na-pol-s-risunkom-kovra
http://www.marite.ru/komplekt-iz-naturalnogo-rotanga-havana.html
http://photoudom.ru/zelenaya-gostinaya-foto.html