Перепланировка - быть ли детской?

Перепланировка - быть ли детской?

Добрый день вдолевщики! Ранее задавала вопрос о сталинке и новострое, по оч.многим обстоятельствам решили остаться в нововстройке! (не сложилось со сталинкой)
В связи с этим стала заниматься перепланировкой, где камень преткновенения детская - возникла дилема: делать или нет детскую?
Ребенку сейчас 1 год, играет только со мной, на месте не сидит, оч.подвижный, спит с нами в одной комнате, в своей кроватке, но по утрам технично перебирается к нам))), что сейчас нет потребности в детской понятно.
НО что дальше? Очень много кардинально разных мнений на этот счет: по мне до 3х лет можно переждать. НО опять же НО ремонт то делаем сейчас, ребенок быстро вырастет, ему будет необходимо больше площади для игр и творчества, плюс хотим второго года через 3....

Имеем квартиру 54 кв, студия, стен нет, последний этаж, электричество, лоджия застелкена немецкими однокамерными стеклопакетами, между лоджией и комнатами двухкамерный стеклопакет Rehao, стоят хорошие радиаторы, стяжка пола, счетчики.


Первоначальный план

Первоначальный план

Площадь квартиры не позволяет выделить без ущерба детскую, так бы даже не думали. Получается что либо спальня остается без окна, либо кухня-гостинная. Плюс придется утеплять балкон, ставить второй контур остекления, перегородки сдвижные, чтобы в спальне или гостинной был свет, по уму надо ставить вентиляцию и т.д Если не присоединять лоджию, то комнаты получаются оч.маленькие.
Вообщем это оч.дорого и плюс, как потом продавать квартиру с такими крохотными комнатами? Кому она будет нужна?
Есть вариант сделать большую кухню гостинную, пока я готовлю там будет и ребенок играть, а потом если и за вторым пойдем и средств для расширения не будет, то ближе к 1 классу ребенка, оставить комнату детям, а самим спать в гостинной или все же лучше сразу выделить себе спальню пусть и без окна. Варинат кухни-гостинной без окна мы не рассматриваем,потому что в ней мы проводим основной время и потом такую квартиру точно не продашь.
Вот смотришь куча планировок, где спальня без окна, но мы пока не знаем готовы ли мы так жить??? Если у кого то есть опыт - поделитесь.
Вообщем сегодня ночью накидала две планировки: выбираем из них, на расстановку мебели прошу не обращать внимание, основная идея делить комнаты или оставить полноценную однушку?

Кровать на платформе в спальне. Кровать, стоящая на возвышении, – очень стильное решение. Такой предмет интерьера имеет современный вид и прекрасно соответствует простому и минималистскому интерьеру. Подобным образом возможно встроить и прикроватные тумбы.


Ходили в БТИ с проектом от застройщика по переносу мокрой зоны кухни в санузел, данный вариант согласуем, трубы поведем от стояков ванной, расстояние не большое. Под кухней у соседей снизу гардеробная

Ходили в БТИ с проектом от застройщика по переносу мокрой зоны кухни в санузел, данный вариант согласуем, трубы поведем от стояков ванной, расстояние не большое. Под кухней у соседей снизу гардеробная

Эту идею предложили здесь на вдолевке, когда я давно выкладывала первую планировку, спасибо милый человек!

Этот вариант не согласуем, так как убрали стену лоджии, если не трогать лоджию, суть та жа только комнаты будут меньше, 8-9 кв каждая и 12,5 кухня

Этот вариант не согласуем, так как убрали стену лоджии, если не трогать лоджию, суть та жа только комнаты будут меньше, 8-9 кв каждая и 12,5 кухня

Что скажите? Поделитесь своими мыслями и опытом проживания с детишками! В обсуждении делаю акцент именно на выделении детской, вопрос зачем вам переносить кухню или нужен ли диван оставить на следующий блог! Спасибо!